Riksdagen kräver hårdare granskning av mäklare vid bostadsköp

Att köpa eller sälja en bostad är för de flesta människor en av de största och viktigaste affärerna man gör i livet. Därför är det viktigt att det finns regler som skyddar både köparen och säljaren. Riksdagen har nu behandlat en granskning från Riksrevisionen som handlar om statens insatser för trygga bostadsaffärer. Riksrevisionen är en myndighet som har till uppgift att granska vad staten gör och hur statens pengar används. I sin rapport har Riksrevisionen undersökt om staten ger ett bra skydd till de personer som gör bostadsaffärer. De har särskilt tittat på två viktiga aktörer: Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och Kammarkollegiet. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) är den myndighet som ska hålla koll på landets mäklare och se till att de följer reglerna. Kammarkollegiet har bland annat till uppgift att kontrollera system för att lösa tvister, i detta fall Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN) där köpare och säljare kan få hjälp om de hamnar i bråk med en mäklare. Resultatet av granskningen visade att det finns brister i hur staten skyddar konsumenterna. Riksrevisionen kom fram till att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har förlitat sig för mycket på att invånare anmäler mäklare när de gör fel. Riksrevisionen anser att myndigheten istället borde arbeta mer med att själva söka upp problem innan de anmäls. Detta kallas för proaktiv tillsyn. Ett exempel på problem som nämns är så kallade lockpriser. Ett lockpris innebär att en mäklare sätter ett utgångspris som är mycket lägre än vad säljaren egentligen är villig att sälja för, för att locka fler till visningen. Ett annat problem är fusk eller felaktigheter när budgivningen pågår. Riksrevisionen menar att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) måste göra fler stora och djupgående granskningar av hur branschen fungerar. Även Kammarkollegiet fick kritik. Deras kontroll av Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN) bedömdes inte vara tillräcklig för att garantera att tvister mellan konsumenter och mäklare hanteras på ett säkert och rättvist sätt. I riksdagen var alla partier eniga om hur man skulle hantera Riksrevisionens rapport. Socialdemokraterna, Sverigedemokraterna, Moderaterna, Vänsterpartiet, Centerpartiet, Kristdemokraterna, Miljöpartiet och Liberalerna röstade alla för att riksdagen ska lägga regeringens skrivelse om rapporten till handlingarna. Att lägga en skrivelse till handlingarna betyder kort sagt att riksdagen avslutar ärendet. De anser att regeringen redan har förstått budskapet och att myndigheterna nu har de underlag de behöver för att rätta till problemen. Det krävs inga nya politiska krav från riksdagens sida just nu. Inget parti röstade emot detta beslut. Beslutet förväntas nu leda till att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) blir hårdare i sin granskning av mäklare. Kammarkollegiet förväntas också ta ett fastare grepp om sin kontroll av nämnden som hanterar klagomål. På sikt är målet att dessa förändringar ska göra att människor får ett större förtroende för bostadsmarknaden och för de som arbetar där. Trots att politikerna i riksdagen var helt överens om beslutet, så finns det röster utanför politiken som tycker att detta inte är tillräckligt. Organisationer som arbetar med att skydda konsumenter har påpekat att det krävs mer än att myndigheterna bara arbetar annorlunda. Dessa kritiker menar att det behövs nya lagar på bostadsmarknaden. Ett av deras största krav är att lagen måste tvinga fram en större öppenhet när budgivningar pågår. De anser att en tydligare lagstiftning är det enda sättet att stoppa problemen, som otydliga bud och lockpriser. Men i det beslut som riksdagen nu har tagit ingår det inte några krav på att stifta nya lagar. Fokus ligger istället på att de lagar och regler som redan finns ska följas bättre genom att myndigheterna gör ett skarpare jobb.